Donazione – atto notarile

Per persone fisiche
• Cartad’identità,patenterilasciatadallaPrefetturaopassaportoincorsodivalidità
• Tesserino del Codice Fiscale in originale o Tessera Sanitaria
• Certificato di Residenza
• Indicazione del rapporto di parentela tra le parti
• Estremi degli eventuali precedenti atti di donazione (immobiliari e non) già effettuati dal donante a favore del donatario

Soggetti non coniugati:
• Certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice)

Coniugati (anche se separati o in regime di comunione legale dei beni):
• Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (in carta semplice) rilasciato dal Comune nel quale è stato contratto il matrimonio.
• Copia dell’atto di separazione dei beni
• Copia dell’atto di fondo patrimoniale

Separati e divorziati:
• Sentenza/Decreto di separazione o di divorzio
Intervento di procuratore:
• Procura speciale per atto pubblico con testimoni in originale Rappresentanza di incapaci:
• Autorizzazione giudiziale

Extracomunitari:
• Permesso di soggiorno o carta di soggiorno

Per enti e società
• Documento d’identità del legale rappresentante

Documenti Immobile/Terreno
Dalla parte donante
Copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione Se l’immobile è pervenuto tramite successione fornire:
• Dichiarazione di successione
• Certificato di morte
• Copia del verbale di pubblicazione dell’eventuale testamento
• Accettazione della eredità
Se l’immobile fa parte di un condominio:
• Dichiarazione dell’Amministratore di condominio
• Planimetria catastale
• Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi alla casa promessa in vendita
• Copia del certificato di agibilità/abitabilità
• Attestato di certificazione energetica rilasciato da apposito certificatore
• Certificazioni di conformità degli impianti. Se non si è in possesso delle certificazioni le parti devono concordare e dichiarare in atto responsabilità e obblighi.
In caso l’immobile sia gravato da ipoteca produrre:
• Copia del Contratto di mutuo
• Ricevuta di estinzione del mutuo od ultimo bollettino
• Eventuale copia dell’atto notarile di assenso alla cancellazione di ipoteca
In caso di immobile locato a terzi:
• Produrre copia del contratto di locazione
Se la donazione riguarda un terreno:
• Certificato catastale e planimetria con confini
• Certificato di destinazione urbanistica

Quasi tutti i documenti possono essere richiesti autonomamente anche dal nostro Studio, tuttavia avere a disposizione una documentazione quanto più completa possibile, agevola e velocizza l’istruttoria, ed inoltre evita inutili aggravi di costi, dovuti alla richiesta a pagamento di certificati e documentazione varia.
Una volta accettato il preventivo il nostro Studio Vi consegnerà un elenco dei documenti che dovrete consegnare prima della stipula al fine di poterli verificare con congruo anticipo.